Die Gemeinde Banzkow stellt ihren Flächennutzungsplan für die Ortsteile Banzkow, Mirow, Jamel und Goldenstädt neu auf. Anlass sind die veränderten Rahmenbedingungen seit der Aufstellung der bisherigen Pläne im Jahr 1996 sowie die Eingemeindung Goldenstädts. Damit entsteht erstmals eine gemeinsame und aktuelle Planungsgrundlage für das gesamte Gemeindegebiet.
Der Flächennutzungsplan zeigt, wie die Flächen der Gemeinde in den kommenden 15 bis 20 Jahren grundsätzlich genutzt werden sollen. Er bildet den Rahmen für die zukünftige Entwicklung von Wohnen, Gewerbe, Verkehr, Versorgung, Freizeit, Landwirtschaft, Natur und erneuerbaren Energien. Bereits bestehende Planungen werden ebenso berücksichtigt wie die aktuellen Vorgaben der Landes- und Regionalplanung.
Im Mittelpunkt steht eine behutsame Weiterentwicklung der vier Ortsteile. Neue Wohnbauflächen sollen den örtlichen Bedarf decken und insbesondere Familien Wohnmöglichkeiten bieten. Vorrang haben Flächen innerhalb der bestehenden Ortslagen, Baulücken sowie bereits bebaute oder brachliegende Grundstücke. Neue Flächen an den Ortsrändern sollen schrittweise und bedarfsgerecht entwickelt werden.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der wirtschaftlichen Entwicklung. Westlich von Banzkow ist eine neue, verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche vorgesehen. Sie soll ortsansässigen Betrieben Erweiterungsmöglichkeiten bieten, neue Unternehmen anziehen und Arbeitsplätze sichern. Durch die Nähe zur geplanten Ortsumgehung kann gewerblicher Verkehr besser aus den Wohnbereichen herausgehalten werden. Perspektivisch wird eine klimafreundliche Entwicklung des Standortes unter Einbindung erneuerbarer Energien angestrebt. In Goldenstädt ist außerdem eine Fläche für eine Freiflächen-Photovoltaikanlage vorgesehen.
Der Plan reagiert zugleich auf den demografischen Wandel und die zunehmende Alterung der Bevölkerung. Wichtige Aufgaben sind daher die Sicherung der Nahversorgung und der sozialen Infrastruktur sowie die Schaffung eines vielfältigeren Wohnraumangebotes. Auch Verbesserungen im Straßen- und Radverkehr sowie der Schutz vor Verkehrslärm werden berücksichtigt.
Natur und Landschaft prägen Banzkow in besonderem Maße. Deshalb wurden die geplanten Entwicklungen hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf Menschen, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Klima und Landschaft geprüft. Durch eine vorrangige Innenentwicklung, eine sorgfältige Flächenauswahl und spätere Ausgleichsmaßnahmen sollen Beeinträchtigungen möglichst gering gehalten werden.
Insgesamt schafft der Flächennutzungsplan eine verlässliche Grundlage für eine ausgewogene und nachhaltige Entwicklung der Gemeinde. Er verbindet neue Möglichkeiten für Wohnen, Wirtschaft und erneuerbare Energien mit dem Erhalt der dörflichen Strukturen und der wertvollen Natur- und Kulturlandschaft.
Auftraggeber
Bearbeitungszeitraum
Leistungsumfang
Neuaufstellung Flächennutzungsplan