Bauleitplanung

Die Bauleitplanung ist das wichtigste Planungs­werkzeug zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung einer Gemeinde.

Bebauungsplan Bruchweiler-BärenbachFlächennutzungsplan Windkraft Wallhalben
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  • Flächennutzungspläne (vorbereitende Bauleitplanung) 
  • Bebauungspläne (verbindliche Bauleitplanung)
  • Vorhaben- und Erschließungspläne
  • Satzungen (Abrundung, Klarstellung, Erschließung, Gestaltung)

Projektauswahl Bebauungsplan

Bruchweiler-Bärenbach

Neubaugebiet „In der Ebenhett“, Gemeinde Bruchweiler-Bärenbach Bebauungsplan unter besonderer Berücksichtigung der Topographie und der Höhenstaffelung der Bebauung

  • Detaillierte Festsetzungen zu Bauweisen und Gebäudehöhen
  • Ortsbildgerechte Führung der Erschließung
  • Eingrünung des Gebietes zur Einbindung in die umgebende Landschaft

In den Mühlgärten, Brücken

Neubaugebiet „In den Mühlgärten“, Gemeinde Brücken

  • Vorgaben der Flächennutzungsplanung:Neubau eines Wohngebietes und städtebauliche Neuordnung des südlich angrenzenden Altortbereiches (Mischgebiet)
  • Bestandsanalyse – Auswirkungen auf die Ortslage und Ermittlung klimatischer Belange für die bauliche Ausrichtung
  • Flächenbilanzierung, Bewertung der baulichen Dichte von Alt- und Neubauflächen
  • Visualisierung mittels Luftbildmontage
  • Bebauungsvorschlag unter Berücksichtigung der Topographie und der Lage im Ortsgefüge (Blickbeziehungen)
  • Bebauungsplan mit integrierter landschaftspflegerischer Begleitplanung und Entwässerungskonzept
  • Erschließungsplanung (Straßenplanung, Ver- und Entsorgungsleitungen, Begrünungsmaßnahmen)








Neuordnung BLP, Hermersberg

Neuordnung bestehender Bebauungspläne, Hermersberg

Neuordnung, Zusammenfassung und Digitalisierung bestehender Bebauungspläne

  • Anpassung diverser Festsetzungen und der überbaubaren Grundstücksflächen an den tatsächlichen vorhandenen Bestand
  • Anpassung der Vorgaben für die Bebauung z.B. der Höhenfestsetzungen und Geschossigkeit an die modernen Anforderungen zum Wohnen und Bauen
  • Überarbeitung aller Festsetzungen für die Freibereiche gemäß den geänderten Anforderungen der Bevölkerung
  • Aufhebung belangloser oder nicht mehr rechtskonformer Festsetzungen








Hinten am Dorf, Horbach

Bebauungsplan „Hinten am Dorf“, Gemeinde Horbach Bebauungsplan mit integrierter landespflegerischer Begleitplanung und Entwässerungskonzept

  • Einbindung in den Siedlungskörper und die umgebende Landschaft
  • Integration in die vorhandene Topographie
  • Lösung der Oberflächenwasserproblematik durch Anlagen zur Versickerung des anfallenden Regenwassers mit Notentlastung zur sicheren Ableitung überschüssiger Wassermengen (Schutz der Unterlieger)








Windkraft II, Hermersberg

Bebauungsplan „Windkraft II“, Hermersberg

Bebauungsplanung zur Errichtung einer Windfarm im Bereich des Windparkes Sickinger Höhe

  • Sondergebiet mit Bauflächen für die Errichtung von Windenergieanlagen
  • Fläche für die Landwirtschaft
  • Wald
  • Verkehrsflächen




Projektauswahl Flächennutzungsplan

Windkraft Wallhalben

Flächennutzungsplanung „Sondergebiet Windenergieanlage“, Verbandsgemeinde Wallhalben 

  • Integration der Darstellung der Flächen für Windkraft in den bestehenden FNP der Verbandsgemeinde Wallhalben

Waldems

Flächennutzungsplanung Gemeinde Waldems

  • Integration des neuen Landschaftsplanes
  • Integration des neuen Gewässerschutzprogramms
  • Gliederung der unterschiedlichen Waldstrukturen
  • Darstellung der Grenzen der Siedlungsentwicklung

Dahner Felsenland

Flächennutzungsplanung Dahner Felsenland

  • Vorbereitung und Steuerung der städtebaulichen Entwicklung in den nächsten 15-20 Jahren
  • Definition von Leitbildern, Integration lokaler Planungsvorgaben
  • Integration der Landschaftspflege, Konfliktbewertung
  • Bauflächenausweisung






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