Mit dem Bebauungsplan „Bildungszentrum am Bahnhof“ schafft die Stadt Freilassing die Voraussetzungen für die Weiterentwicklung des bestehenden Schulstandortes im Südwesten der Stadt. Im Mittelpunkt steht der Neubau einer modernen Berufsschule. Gleichzeitig werden die bestehende Realschule, ihre Sportanlagen und zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten langfristig gesichert.
Die bisherigen Gebäude der Berufsschule entsprechen nicht mehr den Anforderungen eines zeitgemäßen Schul- und Ausbildungsbetriebs. Das rund 6,9 Hektar große Areal soll daher neu geordnet und zu einem modernen Bildungscampus entwickelt werden. Vorgesehen sind zeitgemäße Unterrichts-, Werkstatt- und Ausbildungsräume. Durch die räumliche Verbindung von Berufs- und Realschule können zudem gemeinsame Angebote und Synergien entstehen.
Die städtebauliche Leitidee sieht ein zusammenhängendes Gebäudeensemble vor, das sich um eine begrünte Campusmitte gruppiert. Sie soll als Treffpunkt, Aufenthaltsbereich und verbindendes Element zwischen den Schulen dienen. Ergänzt wird das Konzept durch neue Wege, Baumpflanzungen, begrünte Freiflächen und einen öffentlich zugänglichen Quartiersplatz. Die vorhandenen Sportflächen bleiben erhalten.
Eine zentrale Herausforderung besteht darin, die umfangreichen Flächenanforderungen der Bildungseinrichtungen mit den Interessen der angrenzenden Wohn- und Gewerbenutzungen sowie des Natur- und Klimaschutzes zu vereinbaren. Der Bebauungsplan regelt deshalb unter anderem Lage und Höhe der Gebäude, Stellplätze, Begrünung, Entwässerung und Lärmschutz. Das erwartete zusätzliche Verkehrsaufkommen kann nach den vorliegenden Untersuchungen vom bestehenden Straßennetz aufgenommen werden.
Das Niederschlagswasser der Neubauten soll möglichst auf dem Grundstück versickern. Dachbegrünungen, Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, wasserdurchlässige Beläge sowie der Erhalt und die Neupflanzung von Bäumen unterstützen eine nachhaltige und klimaangepasste Entwicklung. Für Eingriffe in Natur und Landschaft sind innerhalb und außerhalb des Plangebietes Ausgleichs- und Artenschutzmaßnahmen vorgesehen.
Mit dem Bildungszentrum stärkt Freilassing seine Bedeutung als Bildungsstandort im Landkreis Berchtesgadener Land und in der grenzüberschreitenden Region Salzburg. Gleichzeitig entsteht ein zukunftsfähiger Campus, der moderne Lernbedingungen mit einer hochwertigen Freiraumgestaltung verbindet.
